Двери меняют до или после поклейки обоев

Портал о стройке

Замена обоев – обязательный этап каждого второго ремонта в доме или квартире. При этом мало выбрать подходящий материал, клей и инструменты. Чтобы получить желаемый результат, нельзя просто вскрыть рулон и приступать к работе. Нужно заранее подготовиться, а также решить, откуда начинать клеить обои в комнате.

1. Выбор точки начала: почему это так важно?

Во времена СССР обои клеили от окна. Полотна приклеивались внахлест, потому что материал был тонким. Чтобы сделать стыки незаметными, работать начинали от оконного проема. Сегодня ассортимент обоев из различных материалов огромен – от флизелина до пробкового дерева. Почему так важно выбрать подходящее место для начала поклейки?

1. Обои в помещении клеятся по кругу – от точки до точки. Местом начала работы в этом случае является самое первое полотно. Однако если действовать таким образом, при отсутствии опыта легко допустить неточности, и последний кусок может не совпасть с первым.
2. Последняя полоса обоев часто не помещается целиком, а значит, рисунок может не сойтись. Поэтому лучше выбрать точку начала поклейки в незаметном месте.

Чтобы поклеить обои аккуратно и ровно, придется тщательно поработать с первым полотном. Если оно будет приклеено кое-как, остальные полосы тоже лягут криво. Нужна ровная вертикаль для первой полосы обоев, так как при наклеивании следующих полос она станет ориентиром.

Инструменты, с помощью которых определяют ровность нужного ориентира:

• Строительный уровень – простое и доступное приспособление. Чем он длиннее, тем лучше показатели.
• Отвес – подойдет для вертикальных линий.
• Лазерный уровень – дорогой, но наиболее точный и удобный инструмент.

2. Откуда начинать поклейку обоев в комнате: варианты

Есть несколько общепринятых методов выбора точки начала работ:

• от окна;
• от дверного проема;
• от угла;
• от крупного ориентира;
• от нескольких линий, например в 2 стороны от окна.

Выбор способа работы зависит от особенностей конкретного помещения.

3. От окна

Старый советский метод все еще используется, причем часто, несмотря на способность современных обоев создавать бесшовное покрытие. Метод популярен потому, что люди привыкли так работать, и старшее поколение советует так делать младшему.

Вторая причина: советские окна были ровными, в отличие от дверных проемов или углов, кривизна которых иногда видна невооруженным взглядом. Еще один плюс этого способа: оконный проем, как правило, деформируется очень слабо и вполне пригоден для ориентира.

И еще один довод в пользу оконного проема. При поклейке из другой точки, когда дело доходит до окна, цельное полотно с большой вероятностью не поместится возле проема и придется отрезать полосу нужной ширины.

Кроме этого, приклеить обои под окном, как правило, очень сложно, так как там обычно находятся радиаторы отопления. Если же работа начинается от окна, этих проблем можно избежать.

4. От двери

В настоящее время строители, как правило, строго следят за вертикальностью дверей и углов. Неприятные исключения бывают, хоть и редко. Клеить обои от двери удобно по следующим причинам:

• первую и последнюю полосы не придется стыковать между собой;
• в таких местах, как коридор или прихожая, дверной проем часто является единственным подходящим ориентиром.
• если где-то будет неровность, дверь ее прикроет. Такой вариант оптимален, когда рисунок на полосах должен точно сходиться.

Нужно отметить, что даже очень ровный на вид дверной проем не помешает лишний раз проверить хорошим строительным уровнем или отвесом.

5. От угла

Угол как ориентир ненадежен, так как редко бывает идеально ровным. Поэтому от угла обои клеят нечасто, в случаях, когда комната без окон или когда дверной проем сильно перекошен.

С углом иногда работают так: начинают не прямо от него, а отступают расстояние, равное ширине рулона за минусом 2–3 см. Чертят вертикальную линию, которая и будет началом отсчета. Такой подход позволяет ровно и красиво состыковать обои в углу.

6. От любого крупного ориентира

Если в помещении много дверей и окон, появляется большой выбор точек начала работ. В таком случае рекомендуется начать от самого объемного ориентира.

7. От нескольких линий

Вариант для помещений с большим окном, от которого обои клеят сразу в 2 стороны. Чтобы места стыков полос были незаметными, их нужно разместить над окном, тогда они будут прикрыты шторами. Вместо окна можно начать поклейку в обе стороны от дверного проема.

8. На что еще обратить внимание

Чтобы не возникало дополнительных проблем, нужно учесть следующие моменты:

• Соотношение соседних углов и двери.
• Расположение оконных проемов относительно друг друга, входа на балкон.
• Размещение элементов отопления: труб, батарей, и т. д.
• Расстановку предметов мебели.
• Наличие прочих важных деталей интерьера.

Если в комнате есть стационарный шкаф, который не планируется в будущем переставлять на другое место, можно начать поклейку от него, так, чтобы стык полос был скрыт за ним. То же самое относится к гарнитуру на кухне.

9. Как отметить ровную вертикаль на стене с помощью подручных предметов

• Подбираем веревку длиной от пола до потолка.
• Делаем на одном конце петлю, на второй подвешиваем груз.
• Натираем шнур мелом или краской.
• Забиваем под самым потолком гвоздь, привязываем веревку.
• Удерживаем шнур за грузик внизу, слегка натягиваем его и отпускаем – на стене остается ровный след от краски.

10. Соблюдение вертикали в неровных углах

Это особенно важно, если на обоях есть геометрический рисунок, который должен совпадать. Для соблюдения вертикали есть проверенный способ. При наклеивании обоев на каждой стене стоит отмечать новую вертикальную линию, используя метод, описанный выше. В этом случае последняя полоса обоев на одной стене будет на несколько сантиметров заходить на первый фрагмент на второй.

11. Полезные советы

Рекомендации, которые помогут упростить процесс поклейки:

• Обои за батареями и вертикальными трубами отопления лучше поклеить сразу, пока есть свежие силы, чтобы потом не мучиться.
• Перед работой нужно обесточить квартиру, снять крышки с розеток, чтобы клеить полотно прямо на них. После высыхания обоев аккуратно вырезаются отверстия и корпуса розеток снова устанавливаются на место.
• Заклеить неровные стыки у потолка можно с помощью бордюров.
• При работе с внешними углами хорошо использовать специальный пластиковый уголок под цвет отделки.

Выбор правильной «точки отсчета» и строго вертикальная ориентация полос – ключевые условия аккуратной и качественной отделки.

Дорогие читатели!
Если так вышло, что у вас нет инструментов и необходимых навыков для выполнения описанных выше действий и процессов, вы всегда можете обратиться к профессионалам. Мы расскажем сколько может стоить комплексный ремонт или отдельно взятые работы. А так же сколько займет времени и предложим лучших специалистов вашего города по наименьшим ценам!

Для расчета стоимости работ заполните форму ниже. Это быстро, бесплатно и ни к чему не обязывает!

Мы сами вам позвоним и подробно обсудим все детали!

Какие перепланировки квартиры не требуют согласования

Разрешение Мосжилинспекции на перепланировку — обязательный документ, если задуман серьезный ремонт, из-за которого меняется план квартиры. Если сносятся или возводятся перегородки, появляются новые проемы в стенах, переносится сантехника, без такого разрешения не обойтись. Однако есть целый ряд работ, которые можно согласовать в упрощенном порядке — по эскизу или вообще выполнить без разрешения.

Рассмотрим, что Мосжилинспекция в принципе не будет согласовывать и на какие работы на практике можно не получать разрешений, хотя владельцам квартир кажется, что оно необходимо. В конце статьи — сравнительная таблица по порядку согласования наиболее распространенных ремонтных работ.

Работы, которые можно делать без разрешения

Перепланировка или переустройство — это работы, которые отражаются на плане БТИ. Сюда относятся демонтаж перегородок, перенос сантехники, новые дверные проемы в несущих стенах. Если работы на плане квартиры не отображаются, это не перепланировка. Согласовывать их не нужно — даже если прийти с такой просьбой в Мосжилинспекцию, услугу она не окажет.

Иногда бывает так: люди думают, что делают серьезный, капитальный ремонт и его обязательно нужно согласовать в Мосжилинспекцией, но на самом деле никакой проектной документации не нужно, как и заказывать план БТИ, платить пошлины и ждать разрешения. Можно просто сделать ремонт, не обращаясь ни в какие инстанции.

Критерии, по которым можно понять, что согласование с Мосжилинспекцией не требуется:

• перегородки внутри квартиры остаются на месте;
• дверные и оконные проемы остаются на месте;
• сами двери остаются там, где предусмотрены на плане БТИ;
• конструкция пола не меняется;
• сантехника, трубы, газопровод — все остается на своих местах.

На плане квартиры отображается, где расположены дверные проемы и есть ли в них двери. Если дверь демонтируют и оформляют арку, это перепланировка, так как на плане БТИ это не указывается. Если заменить дверь на другую, даже если она будет открываться в другую сторону, перепланировкой это не будет, так как на плане ничего не изменится.

Примеры работ, которые не нужно согласовывать:

• замена электропроводки, когда нужно штробить стены;
• прокладка новых труб для санузла;
• выравнивание стен под покраску или под обои;
• установка новых дверей;
• замена окон;
• замена ванны, унитаза, раковины, мойки;
• отделка помещения — покраска стен, замена обоев и потолочного покрытия.

Эти работы не считаются перепланировкой и не требуют согласования даже при желании собственника квартиры. Если подать документы в Мосжилинспекцию с просьбой выдать разрешение на такие работы, она откажет. В соответствии с постановлением Правительства Москвы № 508-ПП на работы, которые не предполагают внесение изменений в план БТИ, разрешение в принципе не выдается.

Задайте вопрос эксперту в WhatsApp

Здравствуйте! Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Работы, которые на практике можно не согласовывать

Есть ряд несущественных ремонтных работ, которые при желании можно согласовать с Мосжилинспекцией, но по факту это будет лишними хлопотами. Если выполнить их без разрешения, проблем не будет — ни при продаже квартиры, ни при ее сдаче в аренду.

Речь идет вот об этих работах:

• устройство встроенного шкафа;
• демонтаж встроенного шкафа;
• устройство остекления балкона;
• демонтаж остекления балкона.

Если весь ремонт состоит из встроенного шкафа или замены остекления на балконе и нет какой-то серьезной перепланировки, которая безусловно требует согласования, на практике можно обойтись без получения разрешения от Мосжилинспекции и составления акта о переустройстве. Серьезный ремонт — это объединение санузла, изменение конфигурации комнат, перенос дверных проемов.

При желании согласовать такие работы можно. Для этого достаточно составить эскиз перепланировки — у нас это можно сделать за 5 000 рублей. Однако, кроме этого, нужно будет вызвать техника БТИ, чтобы он отразил на плане, что вы демонтировали шкаф или остекление балкона, — это еще примерно 10 тысяч рублей.

Потратив 15 тысяч рублей, чтобы сделать все строго по закону, можно нажить себе ненужные проблемы. Если при осмотре квартиры техник БТИ найдет, кроме заявленного встроенного шкафа, какие-то недочеты по ремонту, он отразит их в плане квартиры и придется их устранять.

Например, многие не обращают внимание на такое требование строительных норм, как наличие порожка на входе в санузел. Он должен быть высотой минимум 2 см и выполнен из плитки и гидроизолирован. Дверная коробка порожком не считается. Если такое будет выявлено при осмотре квартиры, придется переделывать недочеты, снова вызывать техника из БТИ, тратить время и деньги.

Так выглядит порожек при входе в санузел.

Учитывая, что никаких проблем при продаже квартиры устройство встроенного шкафа или остекление балкона не принесет, есть смысл провести все согласования, когда будете делать полноценный серьезный ремонт с переоборудованием или перепланировкой квартиры.

Жителям последних этажей мы советуем согласовать остекление балкона.

Дело в том, что у балконов на средних этажах сверху расположен балкон другого этажа, поэтому остекление не вызывает проблем. На последнем этаже для этого приходится делать дополнительную кровлю. За этой кровлей никто не следит, так как управляющая компания отвечает только за крышу самого дома.

В результате зимой на козырьках таких балконов образуются сосульки и лед, если их своевременно не чистить, они могут упасть и причинить вред людям и машинам, припаркованным рядом с домом. По этим причинам сейчас обсуждаются предложения по запрету таких работ.

Если живете на последнем этаже и хотите остеклить балкон, есть смысл согласовать эти работы с Мосжилинспекцией, на случай если в будущем такие работы запретят.

Работы, которые можно сделать по эскизу

Есть два способа согласовать перепланировку — по проекту и по эскизу. Второй вариант проще, дешевле, но допускается только для некоторых работ.

Проект перепланировки заказывают в организации, которая состоит в СРО и имеет право разрабатывать проектную документацию, — проектном бюро. У нас это стоит от 25 000 рублей. Это многостраничный документ, к которому прилагается техническое заключение о состоянии несущих конструкций квартиры (посмотреть пример).

Эскиз перепланировки выполняется на одной странице. Теоретически его можно начертить самому, но не у всех есть необходимые навыки. Эскиз тоже можно заказать в проектном бюро, у нас это стоит 5 000 рублей.

Так выглядит эскиз перепланировки — он составляется на одном листе.

Еще один пример эскиза. В документе помимо экспликации всегда есть перечисление производимых работ.

Перепланировка по эскизу всегда согласовывается по факту выполнения. То есть сначала вы делаете ремонт, затем вызываете специалистов БТИ и Мосжилинспекции и проводите узаконивание. Самое важное, что вы должны знать: перед вызовом техника БТИ нужно быть уверенным в том, что ваша перепланировка не нарушает никаких строительных норм и может быть согласована только по эскизу. Иначе вы не только не сможете узаконить ее, но вам придется еще и возвращать ремонт в первоначальный вид.

В постановлении Правительства Москвы № 508-ПП приведен перечень работ, которые требуют проекта перепланировки (п. 2 приложения № 1). Из него можно вывести критерии, когда для перепланировки достаточно эскиза.

Если останутся вопросы, тогда обратитесь к нам на бесплатную консультацию. Мы точно скажем, сможете вы законить ремонт по эскизу или нет.

Критерии, по которым можно понять, что можно согласовать перепланировку по эскизу:

• границы мокрых зон не изменяются, то есть кухня и санузел остаются на месте;
• несущие стены не затрагиваются;
• газовая плита не меняется на электрическую;
• газовая плита на кухне не переносится;
• не меняется конструкция пола (то, что находится под плиткой, линолеумом, ламинатом, паркетом);
• не сооружается антресоль.

По эскизу можно возводить и демонтировать внутренние перегородки, если они не являются несущими или разгружающими. Такие работы нужно согласовывать, хоть и в упрощенном порядке, потому что при осмотре квартиры отсутствие перегородки или дверной проем не на месте бросится в глаза. Значит, могут быть проблемы при продаже квартиры, так как покупатели могут отказаться брать на себя хлопоты по узакониванию перепланировки или снизить цену. Быстро узаконить перепланировку невозможно, даже если есть срочная необходимость.

Поэтому в случае явной перепланировки, например, если нет перегородки между комнатами, проще согласовать работы заранее, потратив на эскиз 5 тысяч рублей.

Если в доме деревянные перекрытия, например, в «сталинке», новую перегородку между комнатами можно возвести только по проекту перепланировки.